Βλέπετε τα σχόλια που σχετίζονται με την ομάδα λέξεων που επιλέξατε.
 
Ιωαννης Βογιατζογλου
Θα συμφωνήσω απόλυτα με την κυρία Σκαλτσογιαννη για τη φορολόγηση. Ο προβλεπόμενος φορολογικός συντελεστής είναι εξαιρετικά υψηλός για την ενοικίαση σπιτιων για διακοπές. Η ενοικίαση σπιτιών για τουριστικούς σκοπούς συνεπαγεται σημαντικότατα έξοδα για τον ιδιοκτήτη (καθάρισμα, ηλεκτρικό, νερό, τηλέφωνο, δορυφορική, Internet, μόνιμο προσωπικό, αναλώσιμα, συντηρήσεις, επισκευές, ζημιές, κλπ) και δεν είναι δυνατόν να φορολογείται με τον ίδιο συντελεστή όπως μια αστική μισθωση. Στην Γαλλία (μια χώρα με μεγάλη παράδοση στην ενοικίαση εξοχικών κατοικιών), οι ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν εξοχικές κατοικίες μη επαγγελματικά (δηλαδή χρησιμοποιούν και οι ίδιοι τα σπίτια τους για τις διακοπές τους) εκπίπτουν αυτοτελώς το 50% των εσόδων που έχουν από τις ενοικιάσεις ως έξοδα (δηλαδή φορολογείται μόνο το μισό έσοδο με τους τρέχοντες συντελεστές φορολογίας) ενώ όσοι το κάνουν επαγγελματικά (δηλαδή δεν χρησιμοποιούν οι ίδιοι τα σπίτια αλλά τα έχουν προς ενοικίαση μόνο) ενθαρρύνονται να πάρουν άδεια από την ATOUT (τον Γαλλικό ΕΟΤ) και να κατατάξουν τα σπίτια τους σε “αστέρια κατηγορίας” και εκπίπτουν 70% των εσόδων που έχουν από τις ενοικιάσεις ως έξοδα (δηλαδή φορολογείται μόνο το 30% του εσόδου). Ο νόμος είναι σαφώς στη σωστή κατεύθυνση και επιτέλους ρυθμίζει ένα θέμα που άλλες χώρες έχουν ρυθμίσει εδώ και αρκετά χρόνια, αλλά εάν δεν ληφθούν υπόψη τα παραπάνω φοβάμαι ότι δεν θα ευδοκιμήσει…
 
 
ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΔΥΤ. ΚΥΚΛΑΔΩΝ (υπό ίδρυση)
Για να υπάρξει ανάπτυξη μέσω του τουρισμού πρέπει να γίνει απλοποίηση της νομοθεσίας και να δίδεται η δυνατότητα για σύνθετα τουριστικά καταλύματα σε μικρότερες εκτάσεις, π.χ. 20 έως 50 στρεμμάτων, ώστε να μπορέσουν να υλοποιηθούν περισσότερες επενδύσεις.Για να αναπνεύσει η επιχειρηματικότητα πρέπει να απλοποιηθεί και κωδικοποιηθεί η νομοθεσία καταργώντας του χιλιάδες περιορισμούς που προκύπτουν από αλληλοαναιρούμενους νόμους, προεδρικά διατάγματα και εγκυκλίους. Όλη η διαδικασία αδειοδότησης (πολεοδομική, περιβαλλοντική κλπ.) να ανατεθεί σε ελεύθερους πιστοποιημένους επαγγελματίες με αντίστοιχη εμπειρία και οι δημόσιοι φορείς να προβαίνουν μόνον σε στατιστικό έλεγχο της νομιμότητας των αδειοδοτήσεων.Η δυνατότητα κατασκευής εξοχικών κατοικιών πολυτελείας προς ενοικίαση ή πώληση πρέπει να διευκολυνθεί, απλοποιηθεί και να ενταχθεί στο Υπουργείο Τουρισμού. Στις μικρές περιοχές και νησιά, όπου η τουριστική περίοδος δεν είναι μεγαλύτερη από 30 έως 40 ημέρες, η κατασκευή και λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας πολυτελείας είναι μη βιώσιμη, λόγω του υψηλού κόστους συντήρησης και λειτουργίας των μεγάλων κοινόχρηστων χώρων.Για το λόγο αυτό κατασκευάζονται μόνον ενοικιαζόμενα δωμάτια με ό,τι αυτό συνεπάγεται για το επίπεδο του τουρισμού. Μπορεί να δοθεί η δυνατότητα κατασκευής ανεξάρτητων πολυτελών εξοχικών κατοικιών όχι με βάση τη δόμηση της εκτός σχεδίου περιοχής, αλλά με τη δόμηση των ξενοδοχειακών μονάδων (συντελεστής δόμησης έως 0.2) χωρίς την υποχρέωση κατασκευής κοινοχρήστων χώρων και τη δυνατότητα πώλησης μέρους των κατοικιών.Η πρόταση αυτή θα φέρει εύκολες τουριστικές επενδύσεις υψηλού επιπέδου με στόχο προέλκυση τουριστών και ημιμόνιμων κατοίκων από χώρες του εξωτερικού στις μικρές αυτές περιοχές, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις τοπικές κοινωνίες.Η τουριστική εξοχική κατοικία πρέπει να βοηθηθεί ώστε να λειτουργεί ανεξάρτητα και συμπληρωματικά των ξενοδοχειακών μονάδων, δημιουργώντας με αυτόν τον τρόπο θέσεις εργασίας και βιώσιμη ανάπτυξη στις μικρές τουριστικές περιοχές.
 
 
ΚΑΛΔΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ
ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ.Διευκρινήστε 3 ζητήματα παρακαλώ.1) Μέχρι πόσους διαφορετικούς ενοικιαστές εντός 3μήνου επιτρέπεται;(μπορεί π.χ. κάθε εβδομάδα να είναι διαφορετικός);2) Μπορεί το 3μηνο να μην είναι συνεχές (για χειμερινές ή πασχαλινές περιπτώσεις); Η έστω να μην είναι προδηλωμένη περίοδος από τον ιδιοκτήτη (αφού δεν γνωρίζουμε πότε θα βρεθούν πελάτες); Ας είναι απλώς δέσμευση ότι το σύνολο των ημερών εκμίσθωσης μέσα στη χρονιά, δεν μπορεί να αθροίζει πάνω από 3 μήνες.3) Εταιρία μεταξύ ιδιοκτήτη και υπευθύνου εκμετάλλευσης η οποία και θα φορολογείται τελικά για το έσδοα του καταλύματος, επιτρέπεται (και πως); Αυτό είναι πολύ χρήσιμο για περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης δεν έχει το χρόνο ή τις τουριστικές γνώσεις και συμπράτει με άλλο επαγγελματία που θα «τρέχει» την επιχείρηση. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ