Βλέπετε τα σχόλια που σχετίζονται με την ομάδα λέξεων που επιλέξατε.
 
Yiakan
Το πνεύμα και το περιεχόμενο, η αντιμετώπιση και το πλαίσιο στην απόλυτη έκφραση του παραλόγου. Κατ’ αρχήν είναι γνωστό ότι ενώ υπάρχουν κτήρια του Ελληνικού Δημοσίου, δεν αξιοποιούνται και οι υπηρεσίες στεγάζονται σε μισθωμένα. Βέβαια για τη μετακίνηση -μετακόμιση χρειάζονται χρήματα -που δεν υπάρχουν- αλλά μεσομαρκοπρόθεσμα τα οφέλη σημαντικά. Κατά τη συνέχεια όμως είναι εντελώς αντιφατικό, παράξενο και δεν γνωρίζω αν είναι και ουσιαστικά νόμιμο σε μια ελεύθερη αγορά που τα μισθώματα διαμορφώνονται ελεύθερα, να υπάρχει νόμος που τα περιορίζει. Είναι εντελώς άλλο το πλαίσιο και το μοντέλο, σε μία σύμβαση μίσθωσης, να υπάρχει με κοινή συναίνεση μείωση του μισθώματος ενός ιδιοκτήτη κτηρίου και μιας Δημόσιας Υπηρεσίας ή Αρχής και άλλο να ψηφίζεται νόμος για «τσεκούρι» στα μισθώματα με το «έτσι θέλω» ή με το «έτσι πρέπει» της Δημόσιας Διοίκησης. Είναι τουλάχιστο αντιδημοκρατικό και αυταρχικό. Δεν έχω ακίνητο που να το μισθώνει Δημόσια Υπηρεσία, αλλά είναι άκρως ενοχλητικός ο τρόπος. Όσο για το ισοδύναμο ή το πραγματικό όφελος, ενδιαφέρον έχει να μάθουμε πόσο είναι.Τέλος, επειδή υπάρχει οριζόντια σε όλη τη κοινωνία περιορισμός και μείωση εισοδημάτων, ενώ ταυτόχρονα υπάρχει αύξηση των φόρων, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, προφανώς και θα έχει υποπτεύομαι ένδικα μέσα για να βάλει την απόφαση του νόμου.
 
 
Αναστάσιος Παπαγγέλου
Στο πνεύμα του Εξορθολογισμού των δημοσίων δαπανών και της ουσιαστικής περιστολής προτείνεται η κατωτέρω ρύθμιση:«1. Τα μισθώματα, τα οποία, κατά την έναρξη ισχύος των διατάξεων του παρόντος άρθρου, καταβάλλουν το Ελληνικό Δημόσιο και οι φορείς του δημοσίου τομέα, όπως αυτός προσδιορίζεται στην παρ. 1 του άρθρου 1Β του ν. 2362/1995 (Α’ 247), το οποίο προστέθηκε με το άρθρο 2 του ν. 3871/2010 (Α’ 141) και συμπληρώθηκε με την παρ. 1α του άρθρου 50 του ν. 3943/2011, για τη μίσθωση ακινήτων, στα οποία στεγάζονται οι υπηρεσίες τους, όπως τα μισθώματα αυτά αναπροσαρμόσθηκαν σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 21 του ν. 4002/2011, μειώνονται, από 1-10-2012, σύμφωνα με την ακόλουθη προοδευτική κλίμακα:α) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος έως τα χίλια (1.000,00) Ευρώ, κατά ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%).β) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος από τα χίλια και 0,01 (1.000,01) Ευρώ έως τα δύο χιλιάδες (2.000,00) Ευρώ, κατά ποσοστό εικοσιπέντε τοις εκατό (25%).γ) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος από τα δύο χιλιάδες και 0,01 (2.000,01) Ευρώ έως τα τρεις χιλιάδες (3.000,00) Ευρώ, κατά ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%).δ) Για το ποσό του μηνιαίου μισθώματος, που υπερβαίνει τα τρεις χιλιάδες (3.000,00) Ευρώ, κατά ποσοστό τριάντα πέντε τοις εκατό (35%).»Η αιτία της διάταξης αυτής είναι προφανής: αφ’ ενός είναι πολύ λίγα τα ακίνητα που το Δημόσιο μισθώνει για 1000 Ευρώ (εάν υπάρχουν) και συνεπώς το όφελος του προτεινομένου 15% θα επιφέρει όφελος 150Ευρώ μηνιαίως, ποσό το οποίο δεν κρίνεται επαρκές σε μια περίοδο κατά την οποία οι Έλληνες Πολίτες συνεισφέρουν πολύ περισσότερα. Η μείωση για τη κατηγορία των 3000 ευρώ και άνω, κρίνεται τουλάχιστον εύλογη, αφού τελικώς θα αποφέρει γενναία περικοπή οφειλών. Θεωρώ ότι ορθολογικώς ενεργών ο εκμισθωτής του ακινήτου, θα προτιμήσει να υπαχθεί στην προηγούμενη κατηγορία και θα μειώσει συνολικά το μίσθωμα, μόνον εάν τα κίνητρα (περικοπή μισθωμάτων) είναι σημαντικά και αρνητικά.Επίσης, θα θεωρούσα λογικό, μισθώσεις που πλέον έχουν υπερβεί το διάστημα των είκοσι (20) ετών θα πρέπει να καταγγελθούν (υπό τον Πνεύμα της δημιουργίας ενός εντελώς νέου επενδυτικού περιβάλλοντος λόγω κρίσεως) και, είτε να συναφθούν νέες συμβάσεις με ενώτερο όριο τα 1000 ευρώ, είτε να υποχρεωθούν οι φορείς αυτοί (της παρ. 1 του παρόντος) να μεταστεγασθούν σε κτήρια ιδιοκτησίας, κυριότητος, επικαρπίας ή νομής του Δημοσίου, ώστε να μην καταβάλλονται πλέον μισθώματα. Αυτό είναι εύλογο, αφού επί 20ετία οι εκμισθωτές έχουν πλέον αποκομίσει σημαντικά εισοδήματα, έχει περατωθεί μία περίοδος οικονομικής ευμάρειας και η οικονομία πόρων που θα επιτευχθεί ισοδυναμεί με (ή και υπερβαίνει την) περικοπή των αποδοχών των εργαζομένων του ιδίου φορέως, χρήματα τα οποία ήδη έχουν λείψει από την εσωτερική αγορά, εν αντιθέσει προς τα επί εικοσαετία καταβληθέντα μισθώματα, η κατάληξη των οποίων όχι μόνον δεν γνωρίζουμε ποιά είναι, αλλά μετά βεβαιότητος δεν είναι εξ ίσου διαχεόμενη στον οικονομικό κύκλο της Ελλάδος, όπως οι αποδοχές των εργαζομένων. Το δε διάστημα της 20ετίας προτείνεται ως μέγιστο αποδεκτό από τον Ελληνικό Νομικό Πολιτισμό ως χρόνος παραγραφής των οφειλών μεταξύ κάθε οφειλέτη και πιστωτή.Ευχαριστώ.Αναστάσιος Κ.Λ. ΠαπαγγέλουΠολιτικός Επιστήμων – Δικηγόρος
 
 
ΑΘΗΝΟΔΩΡΟΣ ΜΩΡΑΛΙΔΗΣ
ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΖΟΝΤΑΙ ΣΥΝΟΛΙΚΑΟΧΙ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΙΚΑΑν είανι να βγάλεται νόμο για μισθώματα, αυτός πρέπει να αναφέρεται σε όλη την επικράτεια, δημόσιου και Ιδιωτικού κτιρίου.Συνδέστε το μίσθωμα με την αξία του ακινήτου, σε συνάρτηση της ενεργειακής του κλάσης (ΚΕΝΑΚ).Η αξία του ακινήτου δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη, οπότε αυτός καθορίζει και την αξία βάση της οποίας φορολογείται, όπως επίσης και το ύψος του μισθώματος. Κρατικός παρεμβατισμός για να βρίσκεται η αξία που δηλώνεται κοντά στον μέσο όρο της περιοχής του ακινήτου.Δημόσια κτίρια ενοικιαζόμενα, ΔΕΝ χρειάζονται καθώς ήρθε ο καιρός να μπείτε στην Ηλεκτρονική εποχή.Τα υπάρχοντα κτίρια υπερ αρκούν για την Ηλεκτρονική λειτουργία, και την εξυπηρέτηση των πολιτών, εκτός αν επιθυμείτε να δικαιολογήσετε νέες Θέσεις στο Δημόσιο για να βολέψεται τους ψηφοφόρους σας.
 
 
βιοκλιματικη κατοικια
καλό θα ήταν για την σωστή αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου, να αναβαθμιστούν τα κτίρια αυτά προτού μεταφερθούν εκεί οι υπηρεσίες τους. με την ενεργειακή αναβάθμιση θα εξοικονομηθούν στο μέλλον αρκετά χρήματα από την λειτουργία του κτιρίου.
 
 
ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ
Σχετικά με τη μείωση μισθωμάτων σε ακίνητα που χρησιμοποιούν (ενοικιάζουν) οι φορείς του δημοσίου, εχω να προσθέσω την εξής παρατήρηση.«Ο εκμισθωτής, σε περίπτωση που δε συμφωνεί με τη μείωση του μισθώματος,όπως αυτή ορίζεται από τα ανωτέρω, έχει το δικαίωμα να απευθυνθεί σε Ειρηνοδικείο και να ζητήσει την απομάκρυνση του μισθωτή. Ο μισθωτής (φορέας του δημοσίου), υποχρεούται στην περίπτωση αυτή να εγκαταλήψει το ακίνητο εντός εξαμήνου από την ημερομηνία έκδοσης της σχετικής απόφασης του Ειρηνοδικείου.Μέχρι την ημερομηνία αυτή (εκκένωση του ακινήτου) υποχρεούται ο φορέας του δημοσίου, να καταβάλει κανονικά το τίμημα του ενοικίου σύμφωνα με τη σύμβαση που έχει υπογραφεί»