Βλέπετε τα σχόλια του χρήστη «Χρυσαυγή Παπαδοπούλου»
 
some_text
some_text
some_text
some_text
Χρυσαυγή Παπαδοπούλου
Στην παρ. 5 του παρόντος άρθρου θα πρέπει να αποσαφηνιστεί: α) ποίων ανοικτών κατασκευών επιτρέπεται η επικάλυψη, δηλ. των κοινοχρήστων (πχ. κοινόχρηστη ταράτσα, κοινόχρηστος κήπος) ή των οριζοντίων ιδιοκτησιών των πολυκατοικίας (δηλ. βεράντες, εξώστες των ιδιόκτητων διαμερισμάτων) και β) ο νέος Γ.Ο.Κ. περιλαμβάνει και τις ΗΔΗ υφιστάμενες κατασκευές ? Εάν ναι, τότε προκύπτει το ζήτημα της ισχύος ή όχι των ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ των υφισταμένων πολυκατοικιών που είναι ήδη παλαιοί. Βεβαίως, οι Κανονισμοί των πολυκατοικιών περιέχουν γενικότητες και λίγο-πολύ είναι παρόμοιοι σε όλη την ελληνική επικράτεια. Η ερμηνεία τους όμως εναπόκειται στη διάθεση του κάθε ενδιαφερομένου ή του κάθε… ΔΙΚΑΣΤΗ!!! Ο Κανονισμός της δικής μου πολυκατοικίας, ηλικίας 25 ετών, απαγορεύει τη διάνοιξη οπών στους εξωτερικούς τοίχους της πολυκατοικίας ΕΚΤΟΣ κι αν αυτές γίνονται μόνον για τη στήριξη κλιματιστικών μηχανημάτων. Τί γίνεται όμως με τις οπές που πρέπει να ανοιχθούν στους εξωτερικούς τοίχους της ιδιοκτησίας μου για να κατασκευάσω π.χ. σύστημα ηλιοπροστασίας ή σύστημα στήριξης φυτών για να ανταποκριθώ στα προβλεπόμενα του άρθρου 17 του υπό κατάρτιση νέου Γ.Ο.Κ. ? Τί γίνεται με τις οπές επί του δαπέδου της βεράντας μου που απαιτούνται για την εγκατάσταση ηλιακών πάνελς και οι οποίες εμπίπτουν στους ίδιους περιορισμούς, εξ’ αιτίας ενός παλαιού και αναχρονιστικού Κανονισμού , μή ανταποκρινόμενου στις σύγχρονες ανάγκες? Βεβαίως , θα μπορούσαμε όλοι οι ΄Ελληνες να εκσυγχρονίσουμε τους Κανονισμούς των πολυκατοικιών μας, προσθέτοντας νέα άρθρα πλήρως εναρμονισμένα στο νέο Γ.Ο.Κ. Τούτο όμως δημιουργεί άλλα ζητήματα όπως π.χ. πλειοψηφία/ομοφωνία της συνιδιοκτησίας για κάτι τέτοιο αλλά και δημιουργία νέων εξόδων σε μία ιδιαίτερα δύσκολη εποχή (αμοιβές συμβολαιογράφου και δικηγόρων). ΄Αρα λοιπόν, σε τέτοια περίπτωση υποχρεωτικής αλλαγής/τροποποίησης των Κανονισμών πάλι θα καταλήξουμε στο ΜΗΔΕΝ γιατι κανείς ΔΕΝ αντέχει να υποβληθεί σε νέα (όχι και τόσο απαραίτητα) έξοδα σε μία εποχή απάνθρωπης φορολογίας και σκληρής λιτότητας. Επομένως, θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα ΤΩΡΑ ώστε να πάψει η ταλαιπωρία όσων ΤΟΛΜΗΣΑΝ να εφαρμόσουν με δική τους πρωτοβουλία τις νέες επιταγές της νέας εποχής πολύ πριν το νέο Γ.Ο.Κ. και το πληρώνουν ακόμη σερνάμενοι στα δικαστήρια από τους συνιδιοκτήτες τους!!! Σε άλλες χώρες τέτοιου είδους πρωτοβουλίες επιβραβεύονται, στην Ελλάδα καταδιώκονται. ΕΛΕΟΣ , κύριοι
 

Περισσότερες πληροφορίες

Σχετικές ομάδες λέξεων:
 
Χρυσαυγή Παπαδοπούλου
Επί πλέον, να προβλεφθεί δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταικών συστημάτων σε ταράτσα ή βεράντα ή μπαλκόνι διαμερίσματος πολυκατοικίας, χωρίς να προαπαιτείται η σύμφωνη γνώμη του 50% + 1 των συνιδιοκτητών, όπως περίπου ισχύει σήμερα γιατί έτσι προβλέπεται στους κανονισμούς των πολυκατοικιών. Οι Κανονισμοί των πολυκατοικιών είναι παλαιοί και δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις συγχρονες προκλήσεις. Γι αυτό θα πρέπει να προβλεφθεί κάτι όπως π.χ.νόμος που θα προβλέπει αυτές τις δυνατότητες αλλά σαφώς και ρητά θα αναφέρει οτι στην προκειμένη περίπτωση π.χ.εγκατάστασης φ/β συστημάτων ή πέργκολας ή αυτόνομης σύνδεσης με φ.α. ο ιδιοκτήτης ΔΕΝ θα διώκεται ως να έχει παραβεί την προσχώρησή του στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Διαφορετικά τίποτα δεν θα προχωρήσει και θα παραμείνουμε ως έχουμε….
 
 
Χρυσαυγή Παπαδοπούλου
Γιατί δεν αναφέρεστε καθόλου στα φωτοβολταικλά συστήματα, που είναι θέμα τόσο επίκαιρο για τη χώρα μας τον τελευταίο καιρό ? Θα ακολουθήσει, μήπως, άλλο νομοσχέδιο γι αυτά ?
 

Περισσότερες πληροφορίες

Σχετικές ομάδες λέξεων:
 
Χρυσαυγή Παπαδοπούλου
Σωστά το θέτετε κ. Χαραλαμπάκο. Τα Δικαστήρια θα γεμίσουν για άλλα 50 χρόνια με υποθέσεις συναφείς , οι οποίες θα χρονίζουν για άλλα 50 μέχρι να βρούν το σωστό … ερμηνευτή του Νόμου. Τελικά, δε ξέρω γιατί λειτουργούν τα Δικαστήρια…
 

Περισσότερες πληροφορίες

Σχετικές ομάδες λέξεων:
 
Χρυσαυγή Παπαδοπούλου
Μεγάλη ανακούφιση θα είχαν όσοι εξ ημών έχουμε στα μπαλκόνια μας πέργκολες, εάν αυτοί τη φορά το Υπουργείο σας νομοθετήσει υπέρ αυτών ,έστω κι αν καλύπτονται από τεντόπανο, πράγμα το οποίο ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ από τον μέχρι τώρα ισχύοντα κανονισμό. Η κατασκευή πέργκολας με τεντόπανο πάνω ή κάτω από αυτήν δημιουργεί ΣΚΙΑΣΗ, πράγμα που στην ηλιόλουστη χώρα μας είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ. Συνέπεια της σκίασης είναι και ο φυσικός ΔΡΟΣΙΣΜΟΣ του χώρου. ΄Αρα, λιγότερη ή και καθόλου χρήση κλιματιστικών, που ανεβάζουν τη χρήση ηλεκτρικής ενέργειας και μολύνουν και το περιβάλλον. Υπογραμμίζω τη σημασία του ζητήματος γιατί εδώ και 11 χρόνια βρίσκομαι στα δικαστήρια ακριβώς γι αυτό το λόγο : τοποθετήσαμε μεταλλική πέργκολα στη βεράντα του διαμερίσματός μας αφού προηγουμένως ελάβαμε οικοδομική άδεια από τη σχετική πολεοδομική υπηρεσία. Στη συνέχεια τοποθετήσαμε τεντόπανο κάτω από την επιφάνεια της πέργκολας για να εξασφαλίσουμε σκίαση, πράγμα το οποίο και επιτύχαμε. Συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας μας – υποκεινούμενοι από λόγους εμπάθειας, ζήλιας κ.λ.π.- μας έκαναν μήνυση στηριζόμενοι στο οτι: α) εγκύκλιος του τότε ΥΠΕΧΩΔΕ απαγόρευε την ανάρτηση τέντας κάτω ή επάνω από την πέργκολα και επέτρεπε μόνον την ανάρτηση φυτών, β) ο κανονισμός της πολυκατοικίας μας απαγόρευε την διάνοιξη οπών στους εξωτερικούς τοίχους της οικοδομής μας καθώς και την οποιαδήποτε επέμβαση επ’ αυτών γιατί τέτοιες επεμβάσεις άλλαζαν το αρχικό σχέδιο των προσόψεων της οικοδομής. Γι αυτούς λοιπόν τους λόγους και για πολλούς άλλους τραβιέμαι στα δικαστήρια εδώ και 11 χρόνια, όπου κανένα δικαστήριο ΔΕΝ με εδικαίωσε, ούτε το ΣτΕ ούτε ο ΄Αρειος Πάγος. Τουλάχιστον τώρα με τη δημιουργία του νέου ΓΟΚ μήπως η Πολιτεία θάπρεπε να δει το ζήτημα με άλλη ματιά ? Μήπως η εγκατάσταση πέργκολας (κοιν. κρεββατίνα) στις βεράντες και στα μπαλκόνια με ή χωρίς τεντόπανο είναι πλέον επιταγή των καιρών και οι παλαιοί ξεπερασμένοι κανονισμοί των πολυκατοικιών είναι καιρός να μπούν στο χρονοντούλαπο ? Αλλιώς μην περιμένουμε προκοπή, ιδιαίτερα στους δύσκολους καιρούς που ζούμε…… Παρόμοια ζητήματα σε ευρωπαικές χώρες λύνονται ΑΜΕΣΩΣ, πριν ακόμη προκύψουν. Στη χώρα μας συμβαίνει εντελώς το αντίθετο.ΣΗΜ.: από τότε που αφαιρέσαμε το τεντόπανο από τη πέργκολα κάνουμε χρήση κλιματιστικού, την οποία, βεβαίως θα μειώσουμε λόγω αδυναμίας μας να πληρώσουμε τους υψηλούς λογαριασμούς της ΔΕΗ, όπως, άλλωστε όλοι οι ΄Ελληνες. Τί κρίμα !
 

Περισσότερες πληροφορίες

Σχετικές ομάδες λέξεων: